Skriv ut

Trulstorpsvägen 138 24592 Staffanstorp

Kyrkheddinge/Trulstorp

Charmig gård Trulstorp/ Staffanstorp

  • Rum: 7
  • Boarea: 207 kvm
  • Biarea: 285 kvm
  • Tomtarea: 2988 kvm
  • Pris: 4 895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Visningsanmälan

Mejla mobilnummer, namn och e-post

Christian Gunnarsson-Ask,
(+46)70-980 30 50

Beskrivning

  • Charmig, avstyckad 1800-talsgård i natursköna Trulstorp strax utanför Staffanstorp. Inomhus är byggnaderna  till stor del renoverade på senare år och med bevarad gammaldags charm.  Här finns bla marktegel med vattenburen golvvärme, synliga takbjälkar och många charmiga äldre detaljer som gör det lätt att bli förälskad i gården.  Användningsområdena sätter bara fantasin stopp för. Perfekt för boende kombinerat med egen verksamhet, Idag har man inrett den gamla stallbyggnaden till butik som även skulle kunna lämpa sig som fest eller konferenslokal. Det finns garage/verkstad med högportar med plats för billyft. Det finns 2 inredningsbara vindar där man kan skapa c:a 135 kvm ytterligare boyta. Välkomna på visning till en charmig, välhållen U-gård med stor potential och många möjligheter.

Allmän information

  • Pris:4 895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
  • Tomtarea:2988 kvm
  • Boarea: 207 kvm
  • Biarea: 285 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 656 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 896 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 552 000 kr
  • UppdragsID:g7w 5my
  • Objektstyp:Småhus

Byggnad

  • Byggnadsår: Senare 1800-tal
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Eternit
  • Grund: Betong
  • Uppvärming: Vattenburen värme. Vedpanna med 3 st ackumulatortankar varav den ena med elpatron samt direktverkande el.
  • Stomme:Sten
  • Fasadtyp:Puts, tegel, plåt
  • Elkommentar:
    Elen är bytt från 90-tal och framåt
  • Internet/TV kommentar:
    Parabol och bredband(ADSL). Fiberinstallation är planerad.
  • Andra byggnader:
    Verkstad om c:a 50 kvm med högportar och möjlighet till installation av billyft.
    Gamla stallet c:a 80 kvm som är inrett till butikslokal men som har många användningsalternativ såsom tex festlokal, studio eller för konferans.
    Garage c:a 30 kvm

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Övrigt

  • Övrigt:
    Staffanstorp är beläget med snabba och bra kommunikationsmöjligheter till både Malmö och Lundaregionen. Buss 166 går till Lund 4-6 gånger i timmen och buss 172 samt 174 tar er till Malmö 3-6 gånger i timmen. Fina cykelvägar tar er till Lund på ca 20 minuter eller varför inte cykla till Lomma strand på sommaren. Flertal matbutiker, småbutiker, restauranger, banker och gym finns i byn. Bråhögsbadet, bowlinghall, folktandvård och vårdcentral gör det lätt att trivas. Starkt föreningsliv vilket ger ett brett utbud av diverse aktiviteter. I utkanten av byn finns ett handelsområde med flera välkända butikskedjor. Stort utbud av förskolor och grundskolor i byn.

Kommande visningar

16 september, 201916:00 - 17:00
Anmälan krävs, välkomna!

Inteckningar

  • Inteckningar: 10
  • Totalt belopp: 3 317 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 2 500 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 15 000 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 900 kr/år
  • Elkostnad: 21 000 kr/år

  • Driftkostnad: 40 400kr/år
  • Driftkommentar:
    I kostnaden för el innefattas både hushållsel och uppvärmningsel till del av byggnaderna. Uppvärmningskostnaden är baserad på en årsförbrukning om 25Kbm ved.
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Parkeringsplats vid vägen samt stor kullerstensbelagd gårdsplan och garage.

Rumsbeskrivning

  • Bottenvåning
    Här finns synliga takbjälkar och marktegel med vattenburen golvvärme. 
    
    Entré/hall
    Här leds du  mot garaget och kontoret eller mot köket.
    
    Gästtoalett
    Utrustning: toalett och tvättställ
    
    Badrum/tvättstuga
    Helkaklat renoverat 2004
    Rymligt och med ingång till bastu och utgång till trädgården.
    Utrustning; toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
    
    Kök
    Bestående dels av ett förkök med mindre pool(fn ej ibruk) och ett lantkök med stor matplats.
    Härifrån kommer man ut till en stor uteplats.
    Utrustning: gasolspis,  fläkt, ugn, kyl(2019) och frys(2019).
    Här finns även en vedkamin
    
    Vardagsrum
    Med vedkamin.
    
    Entré/finingång
    
    2 Sovrum
    Ett större och ett med ingång till dusch och toalett.
    
    Ovanvåning
    Till höger när vi kommer upp ligger ett stort helkaklat badrum renoverad 2004 utrustat med toalett, badkar och dusch.
    Går vi åt vänster möts vi av tre rum varav 2 är lämpliga som sovrum. 
    Från ovanvåningen har vi också tillgång till de båda oinredda vindsdelarna.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Härlig uteplats i form av trädäck med milsvid utsikt och lummigt uppvuxen trädgård