Detalj

Skriv ut

Strindbergs väg 18 24532 Staffanstorp

Författarbyn

Modernt och stilrent renoverad 1-plans villa med inredd källare

  • Rum: 5
  • Boarea: 160 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 968 kvm
  • Pris: 3 350 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Visningsanmälan

Mejla mobilnummer, namn och e-post

Roland Klarr,
(+46)70-910 19 26

Beskrivning

  • Välkomna till ett modernt boende av högsta klass. Här på en av de större tomterna i Författarbyn ligger denna nyrenoverade 1-plans villa med inredd källare och väntar på sin nya ägare. Det utvändiga intrycket bedrar er säkert men väl inne, så förstår ni vad jag menar. Den invändiga ombyggnaden och renoveringen har totalt förändrat husets karaktär till att idag vara ett toppmodernt, stilrent boende med öppen planlösning där familjegemenskapen är satt i fokus. Det centrala läget med gångavstånd till skola, förskola, badhus, idrottshall och centrumbutikerna gör knappast saken sämre. 
    Till alla er som inte har tid att renovera och modernisera, detta kan vara tillfället ni väntat på.

Allmän information

  • Pris:3 350 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:968 kvm
  • Boarea: 160 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Taxerad bostadsyta är 90 kvm och taxerad biarea är 90 kvm. Då källaren är inredd har 70 kvm i källaren medtagits i den redovisade bostadsytan. Vidare har allrummet och sovrummet i källaren medräknats i redovisat antal rum.
    Är bostadsytan av stor betydelse för en köpare så rekommenderar mäklaren att köparen låter mäta upp densamma.
  • Biarea: 20 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 081 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 708 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 789 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Taxeringsvärdet är inte uppdaterat efter ombyggnaden.
  • UppdragsID:gqu 26j
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630920)

Byggnad

  • Allmänt:
    Denna 1-plans villa med inredd källare har under 2018 genomgått en total förvandling till ett modernt boende av högsta klass. Hela villan har el-sanerats. Bottenvåningen har fått en ny öppen planlösning som numera känns ljus och luftig. Ett modernt kök med integrerade vitvaror har kommit på plats. Badrummet har blivit större och fått nya avloppsrör och golvbrunn. Vattenledningarna och avloppsrören till badrum och kök är också utbytta. Hela entréplan har fått nya gipsade väggar och tak samt nya genomgående parkettgolv. I entréhallen har det lagts klinker med värme. Spottarna i taket kan styras via en mobil app om så önskas.
    I källaren har väggarna kvastputsats och på golven har lagts klinker. Tvättstugan är helkaklad med nya maskiner och en praktisk dusch, inte långt ifrån den nya toaletten vid källarentrén.
  • Byggnadsår: 1962
  • Om/tillbyggnadsår: 2018
  • Utförda renoveringar:
    Omfattande renovering 2018
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler samt några 2-glas kopplade i källaren.
  • Skorsten: Murad skorsten med insatsrör
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt (2011)
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp: Betongpannor (2011)
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Värmepump luft-vatten
  • Ålder på värmeanläggning: 2011
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegel
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Internet/TV kommentar:
    TV: Antenn
    Internet: Adsl
    Fiberkabel finns i gatan.
  • Andra byggnader:
    Fristående garage (trästomme) med plats för en bil och trädgårdsredskap. Växthus. Hönshus som med fördel kan konverteras till en lekstuga eller förråd.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2017
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 71 kWh/m²
  • Energiklass: E

Kommande visningar

20 januari, 201915:00 - 16:00
Tacksam för en anmälan till visningen

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 2 125 000kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 6 000 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 16 800 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 500 kr/år

  • Driftkostnad: 25 300kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Två platser på garageuppfarten samt gratis parkering på gatan.

Rumsbeskrivning

  • KÖK
    Utrustning: Glaskeramik häll, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn, 2 st kombinerade kyl/frys (integrerade). Extra kyl och frys finns i källaren.
    
    BADRUM
    Golv: Klinker (värmegolv). Väggar: Kakel. Utrustning: Toalett, handfat, duschhörna, handdukstork och en Fresh frånluftsfläkt fläkt.
    
    WC
    Golv: Klinker. Vägg: Kakel. Utrustning: Toalett och handfat.
    
    TVÄTTSTUGA
    Golv: Klinker. Vägg: Kakel. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och duschhörna.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Två stenlagda uteplatser i söder respektive öster läge. Båda är vindskyddade med plank.