Detalj

Skriv ut

Kongsmarken 341 24799 Genarp

Kongsmarken

  • Tomtarea: 65000 kvm
  • Pris: 8 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Visningsanmälan

Mejla mobilnummer, namn och e-post

Christian Gunnarsson-Ask,
(+46)70-980 30 50
Roland Klarr,
(+46)70-910 19 26

Beskrivning

  • Hästgård med flera alternativa användningsområden bestående av boningshus om 183 kvm, stall 154kvm, garage 108kvm, ridhus/hangar om 560kvm samt en 2 rumslägenhet om 70kvm. Fastigheten är vackert placerad i naturskön miljö i hjärtat av Malmö/Lundregionen med närhet till de stora Europavägarna och Köpenhamn med Kastrup. Till Sturup är det endast 10 min bilväg. Här finns en enastående möjlighet att kombinera boende med verksamhet på ett mycket bra läge, tillfälle!

Allmän information

  • Pris:8 000 000 kr
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Huvudinriktning:
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 466 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 2 218 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 4 684 000 kr
  • UppdragsID:gun yg5

Mark

  • Areanamn: Tillhörande mark
  • Areatyp: Betesmark
  • Areastorlek: 64000 kvm
  • Areabeskrivning: Betesmark med två mindre landningsbanor för flygplan. Intill hangar/ridhus finns en f.d. paddock ca 20 x 40 m.

  • Areanamn: Trädgård och gårdsplan
  • Areatyp: Småhusmark lantbruk
  • Areastorlek: 1000 kvm
  • Areabeskrivning: Uppvuxen trädgård mot väster och gruslagd gårdsplan.

Övriga uppgifter

  • Beskrivning:
    Fastigheten Hässleberga 18:22 innehar stödrätter för 9,2 Ha. Då fastigheten är samtaxerad med ytterligare tre fastigheter och en del av tillhörande mark till Hässlebera 18:22 skall avstyckas, är det upp till den nya ägaren att ansöka om ny tilldelning av stödrätter för kvarvarande ca 6,5 Ha. Samtaxeringen kommer att tas bort i samband med försäljningen.

  • Rubrik: Pågående fastighetsreglering
  • Beskrivning:
    Ett förrättningsärende pågår på fastigheten Hässleberga 18:22. Det är ca 1,5 Ha mark som skall fastighetsregleras till en intilliggande fastighet. I det fall att detta förrättningsärende inte är slutfört vid en köpares tillträde till denna fastigheten, så får köparen en sk. "vilande lagfart" vilket inte på något sätt påverkar denna affären.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Jordvärme - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LUND HÄSSLEBERGA S:4

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Utrymme,röjningsrätt,grindförbud

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Tele

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Jordvärme

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt TELE

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt TELE

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt TELE

Övrigt

  • Övrigt:
    Möjlighet finns att köpa till ytterligare ca 2 Ha intilliggande mark.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Byggnader

    Bostadsbyggnaden

    Allmän information

    • Antal rum: 5 ( 3 sovrum)
    • Boarea: 183 kvm
    • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:1 934 000 kr/år
    • Rumsbeskrivning:
      BV: Entréhall med trappa upp till ovanvåningen och ingång till en toalett med dusch. Rakt fram ligger det stora vardagsrummet i vinkel med öppen planlösning mot matplats och kök. I vardagsrummets vinkel del finns vid behov möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Från köket nås tvättstugan med ett praktiskt skafferi. Intill tvättstugan ligger den stora groventrén med utmärkta förvaringsmöjligheter.
      OV: Allrum med två stora kupor och 3 st sovrum, det största med walk in closet. I ovanvåningens badrum finns plats för ett badkar.
      KÄLLARE: En liten källare där hydroforpumpen står.
      
      KÖK
      Utrustning: Spishäll, fläkt (2016), inbyggnads ugn (2014), inbyggnads micro (2014), diskmaskin (2014), kyl (2016) och frys (2016).
      
      TOALETT  Bottenvån.
      Golv: Plastmatta. Vägg: Våtrumsmatta.
      Utrustning: Toalett, dusch och handfat.
      
      TVÄTTSTUGA 
      Utrustning: Tvättmaskin (2015), torktumlare (2015) och tvättställ. Här står även värmepannan och centraldammsugaren. 
      
      BADRUM Ovanvån.
      Golv: Plastmatta. Vägg: Våtrumsmatta.
      Utrustning: Toalett, handfat, dusch. Här finns plats för ett badkar.
      
      BOSTADSYTAN
      Den redovisade bostadsytan stämmer inte med den taxerade bostadsytan som är 160 kvm. Enligt säljaren så är bostadsytan efter tillbyggnaden ca 183 kvm. 
      Om bostadsytan är av stor betydelse för en köpare så är det mäklarens rekommendation att köparen låter mäta upp densamma.

    Byggnad

    • Byggnadsår: 1993
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Ventilation: Mekanisk frånluft
    • Fönster: 3-glasfönster isoler
    • Taktyp: Betongpannor
    • Grund: Krypgrund
    • Uppvärming: Elpanna med frånluftsvärmepump (renoverad 2009). 2 st luft/luft värmepumpar samt en vedkamin med fläkt.
    • Uteplatsbeskrivning: Uteplats under tak.

    Energideklaration

    • Energideklaration utförd: Apr, 2019
    • Energistatus: Energideklaration är utförd
    • Energiprestanda: 107 kWh/m²
    • Energiklass: D

    Stall, lägenhet, garage.

    Allmän information

    • Boarea: 375 kvm
    • Typ: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:255 000 kr/år
    • Beskrivning:
      Byggnaden innehåller ett stall (ca 154 kvm) med 7 st boxar, varav en större föl box, med stort loft över stallet och lägenheten. Gjuten gödselplatta finns i anslutning till stallet. Vidare en 2-rums lägenhet (ca 71 kvm) med helkaklat badrum, sovrum, enkelt kök och rymligt vardagsrum. På ena gaveln ligger ett garage (ca 108 kvm) med ny gjuten platta.

    Hangar/Ridhus

    Allmän information

    • Boarea: 550 kvm
    • Typ: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:277 000 kr/år
    • Beskrivning:
      Denna byggnad används idag som hangar. Invändiga mått är ca 14 x40 m. Gjuten platta på hela golvytan och med polyuretan sprutisolerade plåtväggar och tak så att en komfortvärme kan hållas vintertid m.h.a. en luft/luftvärmepump. Här finns två st högportar, där den ena är en automatisk Ceawford port med fjärrkontroll samt en bredport ca 13 m bred. Möjlighet finns att konvertera till denna byggnad till ridhus.

Inteckningar

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 5 000 000kr