Skriv ut

Amiralsgatan 84D

Nobeltorget

Välplanerad 3:a på hörnläge. 3:e våningen med hiss vid Nobeltorget.

  • Rum: 3
  • Boarea: 63 kvm
  • Avgift: 4 258 kr/mån
  • Våningsplan:3 av 4
  • Pris: 1 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 250 000 kr

Visningsanmälan

Mejla mobilnummer, namn och e-post

Roland Klarr,
(+46)70-910 19 26

Beskrivning

  • Välplanerad 3:a på hörnläge med inglasad balkong. Utmärkt läge vid Nobeltorget på 3:e våningen med hiss. Lägenheten har säkerhetsdörr och bra förvaringsmöjligheter och består av 2 rymliga sovrum och ett vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Från balkongen har ni en härlig vy över områdets grönska och insynen är mycket begränsad. Goda kommunikationer till innerstan och bra service i närområdet.

Allmän information

  • Pris:1 295 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 63 kvm
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Andelstal: 2,74178
  • UppdragsID:gah p6h

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 7 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Total lägenhetsyta är 2 252 kvm. Det finns även 2 lokaler (134 kvm). Föreningen bildades i samband med att huset byggdes 1947 (tomträtt). Tomträttsavgälden omförhandlades till 1 januari 2019 (ca 156 000 kr/år). 
    Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person (engångskostnad) och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
  • Byggnadsår: 1947
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    1989: Byte av vattenstammar i kök och badrum, nya el-ledningar. Jordfelsbrytare finns i samtliga lägenheter. 
    1995: Inglasning av balkongerna. 
    2001: Byte av alla fönster. 
    2002: Renovering av tvättstugan. Den målades om och nya maskiner installerades. 
    2003: Renovering av taket. 
    2009: Byggdes miljöhuset för sopsortering. 
    2016: Renovering av fasader. 
    2018: Nya hissar i A och D trappan. Relining avloppsstammar
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme
  • Internet/TV kommentar:
    Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via ComHem alternativt HSB Bolina där kabel-TV basutbud ingår i avgiften.
  • Kommentar byggnad:
    Flerbostadshus i 4 våningar.
  • Övriga utrymmen:
    Gemensam tvättstuga och mangelrum belägen på källarplan, Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp.
    Föreningen har en gemensamhetslokal och ett övernattningsrum, dessa för utlåning till föreningens medlemmar. Det finns även ett miljöhus samt cykel- och barnvagnsförråd.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 134 kWh/m²
  • Energiklass: F

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 80 kr/mån
  • Hushållsel: 200 kr/mån
  • Avgift: 4 258 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Planerade avgiftsändringar:
    Föreningen planerar att årligen höja avgiften med ca 2%. Detta på grund av omförhandlingen av tomträtten.

  • Driftkostnad: 280kr/mån
  • Driftkommentar:
    I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållselen med 2 400 kr/år samt hemförsäkring med 960 kr/år. Ovanstående driftskostnad är upprättad enligt schablon och kan variera beroende på individuell förbrukning och antal boende.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1163
  • Pantsättningsavgift:465
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Rumsbeskrivning

  • Lägenheten har nyligen fått en rejäl uppfräschning  med:
    - Målning av tapeter inkl tak i hela lägenheten. 
    - Målning och spackling i toaletten.
    - Sprutlackering av köksluckor inkl garderob skåpen i hallen. 
    - Ny diskbänk med ny diskho och ny blandare.
    - Nytt badrumsskåp. 
    - Nya innerdörrar till toalett, kök och de båda sovrummen.
    
    KÖK
    Utrustning: Spis (glaskeramikhäll), Fläkt, Kombinerad Kyl/Frys
    
    BADRUM
    Utrustning: Toalettstol, Handfat, Badkar.