Skriv ut

Villie 304 27462 Rydsgård

Rydsgård

1-plansvilla utanför Rydsgård i lantlig miljö med tillhörande 1,5 Ha mark

  • Rum: 3
  • Boarea: 120 kvm
  • Biarea: 120 kvm
  • Tomtarea: 15514 kvm
  • Pris: 2 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!
Högsta bud: 2 050 000 kr

Visningsanmälan

Mejla mobilnummer, namn och e-post

Roland Klarr,
(+46)70-910 19 26

Beskrivning

  • Utanför Rydsgård med sin vackert anlagda trädgård, ligger denna 1-plansvilla i en lantlig miljö med en bondgård som närmaste granne. Till villan hör ett stort garage med plats för 4 st bilar, en stor tillgång för er som vill ha ett separat utrymme för hobbyverksamhet. Villan har sitt ursprung från början av 1900-talet och har blivit ombyggd och tillbyggd i omgångar. Senaste genomgripande renovering skedde i början av 80-talet varför ett visst uppfräschnings behov föreligger. Den oinredda vinden kan inredas om ytterligare utrymmen behövs. Till fastigheten hör ca 3 tunnland mark perfekt för er som vill ha en småskalig odling eller djurhållning. Säljarens stora trädgårdsintresse avspeglar sig väl i den vackra trädgården som omgärdas av buskar som skyddar mot den bistra Skånska vinden.
    Välkomna på visning!

Allmän information

  • Pris:2 195 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:15514 kvm
  • Boarea: 120 kvm
  • Biarea: 120 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 823 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 570 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 393 000 kr
  • UppdragsID:ga3 4kf
  • Objektstyp:Villa på landet med tillhörande mark

Byggnad

  • Allmänt:
    1-plans villa i sten som genom åren blivit både ombyggd och tillbyggd. Senaste genomgripande renovering gjordes under åren 1978-1982.
  • Byggnadsår: 1909
  • Om/tillbyggnadsår: 1978-1982
  • Utförda renoveringar:
    1978-1982: Genomgripande renovering av villan bl.a. med ny taktäckning i plåt, ny fasadtegel, nya golv i betong, ny köksinredning  och nytt helkaklat badrum.
    2009: Nya 3-glasfönster.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster (2009)
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp till trekammarbrunn med filterbädd (äldre anläggning)
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Betong
  • Uppvärming: Direktverkande el
  • Stomme:Troligen lertegel
  • Grundmur:Troligen gråsten
  • Fasadtyp:Mexisten
  • Internet/TV kommentar:
    TV: 2 st parabolantenner
    Internet: Adsl. Förfrågan om intresse för fiberuppkoppling är på gång.
  • Andra byggnader:
    Vidbyggt dubbelgarage med plats för 4 bilar.
  • Fel och brister:
     Befintligt läckage i taket över garaget. 
    Nytt tak kommer att läggas och bekostas av säljaren innan en köpare tillträder.
    Den befintliga reningen av avloppsvattnet är underkänd av Kommunen som lagt ett åläggande om att en ny reningsanläggning skall vara på plats senast 1 juli 2020.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 128 kWh/m²
  • Energiklass: G

Övrigt

  • Övrigt:
    Till fastigheten hör ca 3 tunnland odlad mark som är utarrenderad. Det muntliga avtalet löper ut vid årsskiftet 2019/2020. Detta innebär att arrendatorn skall ha rätt att ta sin skörd innan en köpare kan ta marken i anspråk. Är man som spekulant ej intresserad av att bruka marken kan den säljas eller utarrenderas.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 91 000kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 4 260 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 3 087 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 566 kr/år
  • Elkostnad: 24 896 kr/år
  • Försäkring:
    Folksam, fullvärde.

  • Driftkostnad: 34 809kr/år
  • Driftkommentar:
    I redovisad elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
    Redovisad kostnad för vatten och avlopp innefattar även en årlig tömning av trekammarbrunnen.
    Redovisad kostnad för renhållning avser sophämtningen.
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Dubbelgarage med plats för 4 bilar. Stor singelbelagd uppställningsplats framför villan.

Rumsbeskrivning

  • KÖK
    Utrustning: Spis (B=70cm, glas keramikhäll), fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
    
    BADRUM
    Golv: Klinker. Vägg: Kakel. 
    Utrustning: Toalett, handfat, badkar och separat dusch.
    
    GÄSTTOALETT
    Golv: Plastmatta. Vägg: Våtrumstapet.
    Utrustning: Toalett och handfat.
    
    TVÄTTSTUGA
    Golv: Plastmatta. Vägg: Våtrumstapet.
    Utrustning: Tvättmaskin, tvättställ, varmvattenberedare och en mangel.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stenlagd uteplats i söderläge med ingång till köket.